Modèle résiliation de bail commercial

Voici quelques questions que vous devez garder à l`esprit lors de l`examen d`un contrat de location: dans l`espace commercial des locataires, qu`il s`agisse de bureaux, d`entrepôts, de manufacturiers ou de détaillants, les propriétaires veulent généralement des conditions de bail de trois, cinq ou sept ans. Et cela est raisonnable compte tenu du coût de l`accumulation des locataires, les commissions agent immobilier et les exigences de leurs prêteurs hypothécaires. Il est également relativement standard sur le marché. Peu importe pourquoi vous voulez mettre fin à votre bail commercial, la résiliation de l`accord sera probablement une lutte. Votre locateur comptera sur vos paiements de bail continus, comme la recherche de nouveaux locataires peut être très long et coûteux. En outre, avoir un espace commercial vide signifie perte de revenus. En raison de ces raisons, la plupart des propriétaires insistent sur le fait que les contrats de location commerciale incluent des pénalités sévères pour mettre fin à un bail tôt. Si un locataire met fin à un bail commercial avant que la Convention ne soit fixée pour expirer et qu`il n`y ait pas de clause de résiliation anticipée, il a enfreint le contrat. Après une infraction, le locateur peut intenter une poursuite contre la partie qui viole les dommages pécuniaires.

La mesure du préjudice causé par un bail brisé peut être difficile, c`est pourquoi de nombreux baux comprennent une disposition selon laquelle un locataire devra payer au locateur une somme forfaitaire si le bail est rompu. Le but de cette lettre est de servir d`avis d`annulation de mon contrat de location. Je suis actuellement locataire à l`adresse mentionnée ci-dessus en vertu des conditions d`un contrat de location qui expire le [Lease. ExpirationDate]. Cette lettre sert de mise en demeure que je n`ai pas l`intention de prolonger ou de renouveler le contrat de location, et sera de quitter le bien loué au plus tard [EXIT. date]. PandaTip: lorsque votre bail est en place dans une propriété louée, vous devez toujours livrer une lettre formelle annonçant que vous ne renouvellera pas ou ne prolongeant pas votre contrat de bail. Ce modèle peut être utilisé pour les locataires qui louent n`importe quelle propriété résidentielle ou commerciale, y compris les appartements, les maisons et les bureaux. PandaTip: vous devez toujours effectuer une procédure pas à pas avec le propriétaire ou le gérant ou votre propriété louée ou l`un de leurs représentants. Cela garantit qu`ils ne font pas de déductions frivoles de votre dépôt de garantie. Assurez-vous d`inclure votre nouvelle adresse dans le modèle afin que votre dépôt puisse vous être envoyé par la poste. M.

Herbert Rath, propriétaire commercial Properties, Inc.